一、商铺漏水职责？
物业承担70%（由于他们使用的水表不过关）。业主承担30%（连带职责）就好比开车在路上，有个人自杀，选中了一辆正常行驶的车，车主没反应过来，也得承当一定的职责。
二、商铺合同纠纷找何者部门协商？
商铺合同纠纷可以找当地的工商行政管理部门或者市场监督管理部门协商解决。这些部门负责监督和管理商业活动，包括商铺租赁合同的执行情况。无论兄弟们可以向这些部门投诉，他们会调查并协调解决纠纷。另外，无论兄弟们也可以咨询当地的法律援助机构或律师事务所，寻求法律帮助和建议。最终，如果纠纷无法通过协商解决，无论兄弟们可以考虑向法院提起诉讼。
三、商铺租赁合同纠纷怎样解决？
商铺租赁合同纠纷的解决方式有下面内容几种：
1. 协商：协商是双方当事人在自愿制度下自在选择的解决方式。当发生纠纷时，双方可以尝试沟通，寻求共识，达成和解协议。
2. 调解：调解是在第三方的主持下进行的，通过说服教育等技巧，帮助双方化解矛盾。调解经过中，可以寻求房地产经纪人、律师等专业人士协助。
3. 仲裁：仲裁是指发生合同争议的双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有准司法性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。
4. 诉讼：当双方没有仲裁协议时，任何一方均可向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。
在解决商铺租赁合同纠纷时，还可以参考下面内容建议：
1. 核实房屋产权：在签订合同前，承租方需要核实房屋产权证书的原件，并查询房屋权属登记情况。确保租赁房屋不存在权利负担或瑕疵。
2. 明确租赁合同内容：租赁合同应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3. 保持证据觉悟：在合同履行经过中，双方应注意收集和保存相关证据，如租金支付凭证、维修记录、租赁变更协议等。这将有助于在纠纷发生时，为自己争取有利地位。
4. 遵守法律法规：在解决纠纷的经过中，双方应遵循民族有关法律、政策和合同约定，确保自身权益得到妥善保障。
四、商铺漏水找谁解决？
如果是你自己的商铺就得找到漏水的缘故，才能解决漏水难题。如果你是租的房子你就找房东进行协商。让房东出头，给你难题解决。
五、商铺租赁合同纠纷找何者部门处理？
商铺租赁纠纷可以找下面内容部门进行处理：
1、租赁纠纷也就是合同纠纷，合同纠纷当事人可以调解解决，通过人民调解委员会调解；
2、工商行政管理机关的行政调解；
3、可以仲裁解决，将纠纷提交仲裁机关；
4、可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。
商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料有哪些
1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等；
2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等；
3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等；
4、原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等；
5、被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。
商铺租赁合同纠纷可以找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。
调解是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种技巧和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解适用对某些界限不清的事实、职责含糊不究的租赁纠纷。
仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清职责，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。
六、商铺漏水怎样办？
商铺漏水只能找人来补漏，如果是租的商铺就跟房东说
七、楼上漏水商铺怎样处理？
如果楼上漏水造成商铺受损，应该上报物业进行更换维修，并及时定期地检查漏水的缘故，及时隔离防止漏水扩散，确保商铺的安全。同时，也可以拨打准确的报案电话，索取赔偿费用。
八、商铺买卖合同纠纷要怎样处理？
1.是协商。
2.是仲裁。
仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。
用仲裁的技巧解决合同纠纷是常用的一种技巧。
3.诉讼当事人发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。
应注意下面内容几方面的难题：诉讼时效。
合同作为民事合同的一种，诉讼时效适用于民法通则中一般的时效规定，即诉讼时效期间为二年(法律另有规定的除外)，当然从最新修改的民法总则已经做了相应的更改，期限改为三年，从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
诉讼管辖。
民事诉讼法规定，因合同纠纷提起诉讼，由合同履行地或者合同签订地人民法院管辖。
根据这一规定，当事人应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。
诉讼保全。
在诉讼经过中，如果一方当事人发现对方当事人的财产有可能很快灭失或者被隐藏、转移，使自己申请给付的诉讼难以达到预期的目的，就可以在法院作为判决之前，先行向法院申请诉讼保全，以保证自己权利的实现。
九、商铺外墙漏水物业不处理？
商铺外墙漏水跟物业有关系吗？
显然是没有关系！物业只是个做服务的！如果商铺在质保期找开发商维修，如果过了质保期的，有公共维修基金的可以申请公共维修基金来维修，没有维修基金的就只有自己花钱请人维修了！如果房子不是自己的，那么这个商铺外墙漏水应该由房东出钱来维修！
十、商铺楼上漏水找何者部门？
商铺楼上漏水的话完全可以找物业部门进行处理，当然如果有证据证明楼上的住户防水维修保证期已经超过了维修保证期的话，可以和楼上业主协调由楼上业主进行维修，如果楼上的业主不同意或不愿意出资维修的话，可以协调业主和物业共同出资维修
